שאלות ותשובות

/שאלות ותשובות
שאלות ותשובות2019-07-02T20:41:46+03:00

שאלות ותשובות בתחום המשכנתאות.

לקוחות שאלו – אנחנו עונים

האישור תקף ל- 24 ימים. הריביות באישור יכולות להשתנות במקרים מסוימים.

לדירה ראשונה 75% משווי העסקה או הערכת השמאי (הנמוך מהשניים), למעט רכישות בתכנית "מחיר למשתכן" בהם יתכן אחוז מימון גבוה יותר (קרא עוד). לדירה שנייה 50% משני הנכסים אך לא יותר משווי העסקה או הערכת השמאי (הנמוך מהשניים).

הלוואות משכנתא חייבות להתאים לסוג הלווים ויכולתם הכלכלית ולכן יש לשאול – "אילו הלוואות משכנתא הכי מתאימות לנו?"

כדאיות למיחזור משכנתא מצריכה בדיקה של ההלוואות הקיימות (כולל "קנסות") אל מול האפשרויות והעלויות הכרוכות במחזור.

זכאות לסכום מסוים וריבית הטבה, ע"פ תחשיב שנעשה ע"י משרד השיכון. למעשה כיום חלה חובה להגשת זכאות לכל הזוכים במיזם "מחיר למשתכן" אך אין חובה להשתמש בה.

ההוצאות יכולות להיות שונות בין עסקה אחת לאחרת. נהוג לחשב כ-5% משווי  הרכישה וביניהן: דמי תיווך, מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, דמי פתיחת תיק משכנתא  ושמאות, ביטוחי חיים ודירה, אגרות רישום ועלויות מעבר דירה. כמובן שרשימת  הוצאות זו הינה כללית ומשתנה ממקרה אחד למשנהו.

מבחינה חשבונאית ככל שתקופת החזר ההלוואה היא ארוכה יותר ההחזר הכולל בסוף התקופה גבוה יותר, כמו כן הריבית תהיה גבוהה יותר ככל שמאריכים את תקופת ההחזר.

התשובה אינה חד משמעית ויש לבחון הלוואה זו כאפשרית בתוך תמהיל ההלוואות

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

חייגו – 058-701-1974 או השאירו פרטי התקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

חייג

שינוי גודל גופנים
ניגודיות
צרו עמנו קשר
close slider

WhatsApp chat