קראו על סוגי הלוואות המשכנתא ועל ההחזר החודשי המשתנה בהתאמה.

צמודות מדד ריבית קבועה – צמודות למדד המחירים לצרכן המתפרסם אחת לחודש. יתרת ההלוואה הבלתי משולמת משתנה בהתאם לשינוי שחל במדד והריבית בה קבועה לכל התקופה.
*ההחזר החודשי עשוי להשתנות בהתאם לשינויים החלים במדד המחירים לצרכן.

צמודות מדד ריבית משתנה – צמודות למדד המחירים לצרכן המתפרסם אחת לחודש. יתרת ההלוואה הבלתי משולמת משתנה בהתאם לשינוי שחל במדד והריבית בה משתנה אחת לתקופה ידועה מראש.
* ההחזר החודשי עשוי להשתנות בהתאם לשינויים החלים במדד המחירים לצרכן ובהתאם לשינוי החל בריבית לתקופה שנקבעה.

לא צמודות ריבית קבועה – אינן צמודות לשום בסיס בעלות ריבית קבועה. ניתנות לתקופות שונות והריבית תהיה גבוהה יותר ככל שתקופת ההלוואה ארוכה יותר.
* ההחזר החודשי אינו משתנה.

פריים – הריבית בהלוואות אלה משתנה בהתאם לשינוי ריבית הפריים. ההחזר על הלוואות אלה עשוי להשתנות באופן תדיר ומנגד השינוי בריבית אינו משפיע על יתרת ההלוואה הבלתי משולמת.
* הקרן יורדת באופן קבוע.

הלוואות בלון (חלקי) – הקרן משולמת במלואה בסוף תקופת ההלוואה אך הריבית בה משולמת כל חודש כך שלמעשה החוב אינו משתנה לכל תקופת ההלוואה (מתייחס לפריים).

צמודות דולר / יורו – ניתנות בשקלים חדשים אך צמודות לשער המטבע בהן ניתנות. הריבית בהן מתעדכנת אחת לשלושה או שישה חודשים.
* ההחזר החודשי משתנה בהתאם לשינויים בריבית והקרן בהתאם לשער המטבע.

כתבות מעניינות

1. הלוואה קבועה צמודה או קבועה לא צמודה זו השאלה >