מושגים

/מושגים
מושגים2019-08-27T15:58:00+03:00

מושגים במשכנתא, מילון מונחים בתחום המשכנתאות.

משכנתא – הלוואה ארוכת טווח שבה משעבדים נכס עד לפירעונה המלא של ההלוואה.

מחזור משכנתא – ביטול המשכנתא המקורית והעברת החוב בגינה למשכנתא חדשה.
• ניתן לקחת הלוואת משכנתא לרכישת דירה / לבנייה עצמית / לשיפוץ או הרחבה לנכס קיים / לכל מטרה.

תמהיל משכנתא – שילוב של שתי הלוואות שונות או יותר בתוך המשכנתא.

גרירת משכנתא – העברת יתרת חוב המשכנתא מהנכס הנמכר לנכס הנרכש.

ריבית – מחיר הכסף כלומר כמה כסף ירצה הבנק להרוויח על ההלוואה אותה הוא נותן ללווה.

ריבית הפריים – ריבית המשמשת בסיס לבנקים למתן הלוואות ומתפרסמת בד"כ אחת לחודש ע"י בנק ישראל.

מדד המחירים לצרכן – מייצג את שינוי המחירים בסל קניות בסיסי בישראל ומתפרסם אחת לחודש ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

מדד תשומות הבנייה – מייצג את שינוי המחירים בעלויות ענף הבנייה בישראל (חומרי גלם ושכר עבודה) ומתפרסם אחת לחודש ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

גרייס – דחייה של תשלומי המשכנתא לתקופה קצובה מראש כאשר החלק הלא משולם בגרייס (קרן + ריבית) מתווסף ליתרת ההלוואה ונפרס ליתרת התקופה.

מחיר למשתכן – זכות לרכישת דירה בפרויקטים נבחרים כאשר אחוזי המימון בחישובי הבנקים למשכנתאות יילקחו ע"פ הערכת שמאי ולא ע"פ הסכם המכר בפועל. תנאי נוסף למתן הלוואת משכנתא הוא הון עצמי של לפחות מאה אלף ₪ למעט יישובים נבחרים בפריפריה הזכאים למענק מקום ולהם יחושב המענק כהון עצמי. 

קראו עוד על מחיר למשתכן >

משפרי דיור – בעלי נכס קיים המעוניינים למכור ולעבור לנכס אחר בין אם קיימת משכנתא ובין אם לא.
מומלץ לבצע בחינה של תנאי המשכנתא (בדומה למחזור) ולבדוק את האופציות השונות הקיימות בשוק המשכנתאות בנקודת הזמן הרלוונטית ולבחון בין אפשרות לסילוק או גרירה לנכס החדש.

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

חייגו – 058-701-1974 או השאירו פרטי התקשרות ונחזור אליכם בהקדם.

חייג

שינוי גודל גופנים
ניגודיות
צרו עמנו קשר
close slider

WhatsApp chat